Das Baugrundstück hat eine Fläche von 14.000 m² und erhält eine eigens erschlossene Zufahrt mit schönem Tor, von der aus man zu den 12 Einzelgrundstücken gelangt. Die Anlage soll beim Betrachter das Bild eines klassischen Pferdegutshofes vermitteln.
Die einzelnen Grundstücke haben Flächen zwischen 809 m² bis 1.071 m². Die restlichen Flächen auf dem Areal werden Gemeinschaftsflächen. Die eingezäunten Weideflächen von 41.000 m², deren dauerhafte Nutzung vertraglich abgesichert ist, liegen in der direkten Nähe und sind über einen Sand-Führweg zu erreichen.
Exklusiv für die 12 Wohneinheiten mit den maximal 24 Pferden wird zusätzlich eine Bewegungshalle mit Bande und Windschutz in der Hufschlaggröße 31 m x 18 m gebaut. Die bereits seit Jahren bestehende Bewegungshalle (Hufschlaggröße 50 m x 20 m) und der Außenreitplatz des angrenzenden Reitbetriebes können ebenfalls nach Absprache und gegen Gebühr mitbenutzt werden.
Geplant sind 6 freistehende Einfamilienhäuser sowie 3 Doppelhäuser als Gutshofgebäude, diese in imposanter Breite. Die Häuser verfügen über eine Grundfläche von mindestens 10 m x 12 m. Bei den Einfamilienhäusern kann der künftige Eigentümer zwischen einem freistehenden Haus zur alleinigen Nutzung oder einem Haus mit einer Einliegerwohnung wählen. Aufgrund der Grundstückszuschnitte werden verschiedenen Haustypen von A-E vorgeschlagen. Grundriss- und Gestaltungwünsche des Käufers können, soweit technisch möglich und ins Gesamtprojekt passend, berücksichtigt werden.
Die angebotene Variante „freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung“ bietet einige Vorteile, zum Beispiel die Möglichkeiten von Mehrgenerationen-Wohnen mit den Großeltern oder den erwachsenen Kindern, oder die Vermietung der Wohnung an einen Pferdefreund. Durch die zusätzliche Mieteinnahme wird die Finanzierung der Immobilie interessanter und diese Option ist sicherlich eine Überlegung wert.
Am Ende eines jeden Grundstücks entsteht ein Stallgebäude mit ca. 60 m² Grundfläche. Hier ist ausreichend Platz für 2 Pferdeboxen sowie Abstell- und Arbeitsflächen. Die Boxen haben einen Austritt nach außen mit einer kleinen Lauffläche fürs Pferd (Paddock). Die Detailausstattung des Stalls bleibt jedem Besitzer selbst überlassen, wichtige Dinge wie Wasseranschluss, Innenpflasterung, Boxen und Tore sind jedoch enthalten. Vom Stall aus führt jeder Pferdebesitzer sein Pferd über einen Sandweg zur nahen Weide. Die Eigentümer sind zur Pferdehaltung verpflichtet.